Решения Совета депутатов

Решение №16 от 30.06.2015 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Солонешенский сельсовет Солонешенского района Алтайского края" - Приложение 1, п.3

 3. Порядок приобретения права собственности или аренды

на земельные участки собственниками зданий, строений, сооружений,

расположенных на этих участках без проведения торгов.

(основание ст. 39.17 ЗК РФ) 

3.1. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, для этого правообладатели подают заявление в администрацию сельсовета.

3.2. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных "пунктом 2 статьи 39.3", "статьей 39.5", "пунктом 2 статьи 39.6" или "пунктом 2 статьи 39.10" настоящего Кодекса оснований;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3.3. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись ранее с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения, которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.4. Если заявление не соответствует положениям пункта 2.2. раздела 2 настоящего Положения или к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2.3. раздела 2 настоящего Положения, администрации сельсовета в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка возвращает это заявление заявителю с указанием причин возврата.

3.5. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления комиссией по земельным вопросам на территории МО Солонешенского сельсовета, образованной на основании постановления администрации Солонешенского сельсовета Солонешенского района Алтайского края (далее - Комиссия).

3.6. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка Комиссия рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного Кодекса РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки передает протокол заседания и решение в администрации сельсовета для совершения одного из следующих действий: 

1) осуществление подготовки проектов договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 

2) принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного Кодекса РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа. 

3.7. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 2.6. раздела 2 настоящего Положения, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

3.8. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

3.9. Результаты рассмотрения вопросов и принятые по ним решения оформляются протоколом заседания Комиссии.

3.10. Протокол заседания и решение Комиссии направляется соответственно в администрацию сельсовета для подготовки распоряжения администрации о передаче земельного участка в собственность или аренду и договора купли-продажи (аренды).

3.11. Не устраненные в двухнедельный срок разногласия между продавцом (арендодателем) и покупателем (арендатором) по условиям договора купли-продажи (аренды) земельного участка разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3.12. Если в указанный в пункте 2.8. срок покупатель (арендатор) не представит продавцу (арендодателю) подписанный договор купли-продажи (аренды) или мотивированные предложения о его изменении или сообщит в администрацию сельсовета об отказе в подписании договора, договор купли-продажи (аренды) считается незаключенным.

3.13. При отсутствии возражений по договору от покупателя (арендатора) глава администрации сельсовета подписывает договор и после подписания договора выдает заявителю экземпляры договора для регистрации их в органах Федеральной регистрационной службы.

3.14. При продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, лицам являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена выкупа определяется законодательством Администрации Алтайского края.

3.15. Все расходы, связанные с регистрацией права собственности или аренды, несет заявитель (покупатель, арендатор) самостоятельно и за свой счет.