Решения Совета депутатов

Решение №16 от 30.06.2015 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Солонешенский сельсовет Солонешенского района Алтайского края" - Приложение 1, п.6-7

 6. Аукцион по продаже земельного участка, либо на право

заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности.

6.1. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.

6.2. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом сельсовета, городского округа, по месту нахождения земельного участка не требуется.

6.3. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.

Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии со статьями 39.11., 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Определение цены продажи и размера арендной платы

за земельный участок, находящийся в государственной

или муниципальной собственности.

7.1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном решением Совета народных депутатов Солонешенского сельсовета Солонешенского района Алтайского края, а при продаже без торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена цена таких земельных участков определяется в порядке, установленном Администрацией Алтайского края. 

7.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

7.3. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность без проведения торгов по цене такого земельного участка в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а в аренду за плату - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости. В случае если в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство изъявили желание приобрести эту земельную долю, администрация сельсовета вправе её продать по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

7.4. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, указанных в п. 1.3., раздела 7 настоящего Положения определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

7.5. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

7.6. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

7.7. Если иное не установлено Земельным кодексом РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без торгов, устанавливается решением Совета народных депутатов муниципального образования Солонешенского сельсовета Солонешенского района Алтайского края, а за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

7.8. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного Кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

7.9. В случаях, установленных п. 5 ст. 39.7. Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.